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title: Marktberichte Augsburg & Umland | Reingruber
url: https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/
autor: Daniel Reingruber
stand: 2026-10-25
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# Marktberichte Augsburg und Umland

Was Mehrfamilienhäuser in den einzelnen Stadtteilen und Orten rund um Augsburg ausmacht: Bebauung, Mietnachfrage, Entwicklungen und worauf Verkäufer achten sollten.

## Augsburger Stadtteile

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### Augsburg-Innenstadt

Altstadt, Lechviertel und Jakobervorstadt: Ensembleschutz, Sanierungsgebiete und eine starke Nachfrage nach kleinen Wohnungen.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/augsburg-innenstadt/)
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### Bahnhofs-, Bismarck- und Antonsviertel

Gründerzeit-Mietshäuser, Ensembles und die Mobilitätsdrehscheibe am Hauptbahnhof.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/augsburg-bahnhofsviertel-bismarckviertel-antonsviertel/)
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### Augsburg-Pfersee

Alt-Pfersee, Thelottviertel und Sheridan-Park – dicht, gewachsen, gut angebunden.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/augsburg-pfersee/)
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### Augsburg-Oberhausen

Gründerzeit und Siedlungsbau, Bahnhof, zwei Tram-Linien und laufende Stadterneuerung.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/augsburg-oberhausen/)
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### Augsburg-Lechhausen

Großer Stadtteil mit Wiederaufbau-Bestand, KUKA, A8-Anschluss und aktivem Stadtteilzentrum.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/augsburg-lechhausen/)
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### Augsburg-Kriegshaber

Uniklinikum, Reese-Areal und starker Zuzug – Bestand aus 150 Jahren.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/augsburg-kriegshaber/)
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### Augsburg-Göggingen

Ehemals eigene Stadt mit Hessing-Kliniken, Kurhaus und Universität in der Nähe.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/augsburg-goeggingen/)
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### Augsburg-Haunstetten

Viel Nachkriegsbestand mit Potenzial, große Arbeitgeber und ein neues Stadtquartier.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/augsburg-haunstetten/)
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### Augsburg-Hochzoll

Bahnhof Richtung München, Tram 6, Lech und Kuhsee – mittelständisch und beständig.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/augsburg-hochzoll/)
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### Augsburg-Herrenbach und Spickel

Dichter Nachkriegs-Geschossbau mit Sanierungspotenzial, Tram 6 und Hochschule in der Nähe.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/augsburg-herrenbach-spickel/)

## Umland von Augsburg

Gerade im Umland bis etwa 20 Kilometer um Augsburg kaufe ich gern – oft mit mehr Grundstück und Entwicklungspotenzial als in der Stadt.

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### Friedberg

Große Kreisstadt neben Augsburg mit Tram 6, Bahn und A8.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/friedberg/)
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### Königsbrunn

Größte Stadt im Landkreis, Tram 3 seit 2021 und starker Mittelstand.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/koenigsbrunn/)
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### Gersthofen

Wirtschaftsstandort mit A8, GVZ und deutlich mehr Ein- als Auspendlern.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/gersthofen/)
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### Neusäß

Stadtnah und grün, zwei Bahnhöfe, Direktzug nach München.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/neusaess/)
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### Stadtbergen

Augsburgs Nachbar im Westen mit Tram 6 – vor allem Wohnstandort.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/stadtbergen/)
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### Bobingen

Industriestandort im Süden mit Bahnhof, Klinik und ohne Mietpreisbremse.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/bobingen/)
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### Schwabmünchen

Wachsende Stadt im Süden mit Bahn im Kurzzeittakt und vielen Arbeitsplätzen.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/schwabmuenchen/)
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### Mering

Pendlerort zwischen Augsburg und München mit zwei Bahnhöfen.Lesen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/mering/)

## Warum hier keine Quadratmeterpreise stehen

Der Wert eines Mehrfamilienhauses ergibt sich aus seinen Mieten, seinem Zustand und seinem Potenzial – nicht aus einem Durchschnittspreis für den Stadtteil. Zwei Häuser in derselben Straße können sich im Wert deutlich unterscheiden. Deshalb nenne ich Ihnen lieber eine persönliche, begründete Einschätzung für Ihr konkretes Haus.

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