---
title: Mehrfamilienhaus verkaufen in Mering | Reingruber
url: https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/mering/
autor: Daniel Reingruber
stand: 2026-10-25
---

# Mehrfamilienhaus verkaufen in Mering

Zwischen Augsburg und München, mit zwei Bahnhöfen und Zügen nach Augsburg alle 10 bis 20 Minuten: Mering ist ein gefragter Pendlerort.

Marktbericht von [Daniel Reingruber](https://reingruber-immobilien.de/ueber-mich/) · Stand: Oktober 2026

Kurz gesagt

Mering liegt im Landkreis Aichach-Friedberg zwischen Augsburg und München; mit der Bahn ist man in rund 15 Minuten in Augsburg und im Halbstundentakt in München. Seit 2017 gilt das Sanierungsgebiet „Mering Zentrum“, und es gilt die Mieterschutzverordnung.

## Mering auf einen Blick

- **Einwohner:** 15.329 (LfStat, Stand 31.12.2025)

- **Landkreis:** Aichach-Friedberg

- **Anbindung:** Bahnhof Mering und St. Afra, B2

- **Mietrecht:** Mieterschutzverordnung gilt

## Lage und Charakter

Der Markt Mering liegt im Spannungsfeld zwischen Augsburg und München. Zu Mering gehören Baierberg, Meringerzell, Reifersbrunn und St. Afra. Die Ortsmitte an Münchener und Augsburger Straße ist geschlossen bebaut und gemischt genutzt; Wohnen in den Obergeschossen soll gestärkt werden.

## Was die Mietnachfrage trägt

Zwei Bahnhalte – Mering und St. Afra – mit Direktverbindungen nach Augsburg, München und Weilheim: nach Augsburg alle 10 bis 20 Minuten, nach München im Halbstundentakt. Dazu kommen die B2 und eine Schnellbuslinie nach Königsbrunn.

## Entwicklungen

Seit 2017 gilt das Sanierungsgebiet „Mering Zentrum“ mit einer Laufzeit von 15 bis 20 Jahren. Geplant sind die Neugestaltung der Bahnhofsumfelder, ein Wettbewerb zu Rathausneubau und Marktplatz und ein Konzept für das ehemalige Ludwig-Areal. Der Bebauungsplan „Mering Zentrum“ weist rund 6,7 ha als Urbanes Gebiet aus.

## Worauf Verkäufer hier achten sollten

Liegt Ihr Haus im Sanierungsgebiet „Mering Zentrum“, braucht der Kaufvertrag eine Genehmigung des Marktes. Das verlängert den Ablauf meist um einige Wochen.

Mering gehört zu den Gemeinden der Bayerischen Mieterschutzverordnung (gültig vom 1.1.2026 bis 31.12.2029). Es gelten Mietpreisbremse, eine Kappungsgrenze von 15 % für Mieterhöhungen und eine Kündigungssperrfrist von zehn Jahren nach Umwandlung in Eigentumswohnungen.

Ein Genehmigungsvorbehalt für die Aufteilung in Eigentumswohnungen (§ 250 BauGB) gilt in Mering nicht.

## Was ist Ihr Haus in Mering wert?

Pauschale Quadratmeterpreise sagen über ein Mehrfamilienhaus wenig aus – entscheidend sind Mieten, Zustand und Potenzial. Ich sehe mir Ihr Haus an und nenne Ihnen eine ehrliche, begründete Einschätzung. Kostenfrei und unverbindlich.

[Objekt-Check starten – 30 Sekunden](https://reingruber-immobilien.de/objekt-check/)

## Weitere Marktberichte

- [Friedberg](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/friedberg/)
- [Königsbrunn](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/koenigsbrunn/)
- [Gersthofen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/gersthofen/)
- [Neusäß](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/neusaess/)
- [Stadtbergen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/stadtbergen/)
- [Bobingen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/bobingen/)
- [Schwabmünchen](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/schwabmuenchen/)
- [Alle Marktberichte](https://reingruber-immobilien.de/marktberichte/)

## Quellen

- [Landratsamt Aichach-Friedberg – Einwohnerzahlen 31.12.2025](https://lra-aic-fdb.de/wp-content/uploads/2026/06/Einwohnerzahlen771-31122025.pdf)
- [Markt Mering – Lage & Anfahrt](https://mering.de/info-service/lage-anfahrt)
- [Markt Mering – Mering stellt sich vor](https://mering.de/unsere-marktgemeinde/mering-stellt-sich-vor)
- [Markt Mering – ISEK-Zwischenbericht 2025](https://mering.de/mering/downloads-pdf/nachrichten/251105_mering_dokumentation.pdf)
- [Markt Mering – Bebauungsplan Nr. 79 Mering Zentrum](https://mering.de/mering/bekanntmachungen/2024/bplan-nr.-79-mering-zentrum---begrundung-13.06.24.pdf)
- [Bayerische Mieterschutzverordnung 2025 (gesetze-bayern.de)](https://www.gesetze-bayern.de/Content/Document/BayMiSchuV2025/true)
- [Gebietsbestimmungsverordnung Bau – § 250 BauGB (gesetze-bayern.de)](https://www.gesetze-bayern.de/Content/Pdf/BayGBestVBau?all=True)

Dieser Marktbericht beschreibt den Standort allgemein und ersetzt keine Bewertung im Einzelfall.

### Sie überlegen, Ihr Mehrfamilienhaus zu verkaufen?

Ich kaufe selbst – in Augsburg und 50 km Umkreis, 3 bis 20 Einheiten, ohne Provision.

[Objekt vertraulich anbieten](https://reingruber-immobilien.de/kontakt/)
oder direkt: [0151 26 06 93 00](tel:+4915126069300)