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title: Mehrfamilienhaus verkaufen in Augsburg & Umland | Reingruber
url: https://reingruber-immobilien.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-augsburg/
autor: Daniel Reingruber
stand: 2026-10-25
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# Mehrfamilienhaus verkaufen in Augsburg

Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus in Augsburg oder im Umland und denken über einen Verkauf nach? Ich kaufe direkt – ohne Makler, ohne Inserat, ohne Provision.

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## Der Augsburger Markt für Mehrfamilienhäuser

Augsburg ist die drittgrößte Stadt Bayerns und wächst. Hochschule, Universitätsklinikum, Industrie und die Nähe zu München sorgen für eine stabile Nachfrage nach Mietwohnungen. Gleichzeitig ist der Bestand an Mehrfamilienhäusern stark von Gebäuden aus den 1950er bis 1980er Jahren geprägt – mit entsprechendem Modernisierungsbedarf.

Für Eigentümer bedeutet das: Gut vermietete Häuser sind gefragt, aber Käufer schauen genau auf Zustand, Energiestandard und Mietniveau. Wer offen mit dem Zustand umgeht und einen Käufer findet, der langfristig denkt, erzielt einen fairen Preis ohne monatelange Vermarktung.

## Warum Eigentümer in Augsburg direkt an mich verkaufen

- **Ich bin vor Ort:** Ich lebe in Augsburg, kenne die Stadtteile und bin schnell bei Ihnen.

- **Diskretion:** Kein Inserat, kein „Zu verkaufen“-Schild, kein Gerede in der Nachbarschaft.

- **Kein Sanierungsdruck:** Sie verkaufen das Haus, wie es ist.

- **Mieter bleiben:** Alle Mietverträge gehen auf mich über.

- **Keine Provision:** Weder Sie noch ich zahlen einen Vermittler.

## Ob Mehrfamilienhaus, Zinshaus oder Mietshaus

Viele Eigentümer sprechen von ihrem Zinshaus, Mietshaus, Renditeobjekt oder ihrer Anlageimmobilie. Gemeint ist dasselbe: ein Haus mit mehreren vermieteten Wohnungen. Genau solche Häuser kaufe ich – mit 3 bis 20 Einheiten und einem Kaufpreis bis ca. 2 Mio. €. Ein Gewerbeanteil von unter 20 %, etwa ein Laden im Erdgeschoss, ist in Ordnung.

## Stadt Augsburg, Landkreis und Aichach-Friedberg

**Stadt Augsburg:** Von der Innenstadt über Pfersee, Oberhausen und Lechhausen bis Göggingen und Haunstetten – gerade in den gewachsenen Stadtteilen stehen viele Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit, die seit Jahrzehnten in privater Hand sind.

**Landkreis Augsburg:** In Gersthofen, Neusäß, Stadtbergen, Königsbrunn, Bobingen oder Schwabmünchen sind es häufig kleinere Häuser mit drei bis acht Wohnungen, oft mit Garten und Garagen.

**Aichach-Friedberg und weiter:** Friedberg, Mering, Aichach und Dasing gehören ebenso zu meinem Suchgebiet wie Orte bis etwa 50 km entfernt – Landsberg am Lech, Donauwörth oder Günzburg.

## So läuft der Verkauf ab

- **Objekt-Check oder Anruf:** Sie beantworten ein paar Fragen zu Ihrem Haus.

- **Besichtigung:** Ein Termin vor Ort, dazu Mietaufstellung und Energieausweis.

- **Angebot:** Sie erhalten einen konkreten Kaufpreis mit Begründung.

- **Notar:** Beurkundung in Augsburg, danach Zahlung des Kaufpreises.

## Hier kaufe ich

Augsburg und rund 50 km Umkreis, unter anderem:

- Augsburg-Innenstadt
- Augsburg-Pfersee
- Augsburg-Lechhausen
- Augsburg-Göggingen
- Augsburg-Haunstetten
- Augsburg-Hochzoll
- Augsburg-Oberhausen
- Augsburg-Kriegshaber
- Friedberg
- Königsbrunn
- Gersthofen
- Neusäß
- Stadtbergen
- Bobingen
- Schwabmünchen
- Mering
- Aichach
- Dasing
- Meitingen
- Zusmarshausen
- Wertingen
- Landsberg am Lech
- Donauwörth
- Dillingen an der Donau
- Krumbach
- Fürstenfeldbruck
- Dachau
- Neuburg an der Donau
- Günzburg
- Buchloe

## Häufige Fragen

### Kaufen Sie auch außerhalb der Stadt Augsburg?

Ja. Ich kaufe im gesamten Umkreis von etwa 50 km – vom Landkreis Augsburg über Aichach-Friedberg bis Landsberg, Donauwörth oder Günzburg.

### Wie hoch darf der Kaufpreis sein?

Bis ca. 2 Mio. € pro Objekt. Bei interessanten Häusern sprechen wir auch über mehr.

### Wie schnell erhalte ich eine Rückmeldung?

In der Regel innerhalb von 48 Stunden – persönlich von mir.

### Kaufen Sie auch Zinshäuser mit Sanierungsbedarf?

Ja. Ich kaufe Mehrfamilienhäuser bzw. Zinshäuser auch unrenoviert, mit alter Heizung oder teilweisem Leerstand. Den Zustand berücksichtige ich offen im Kaufpreis.

## Ihr Haus liegt in der Region?

Ein kurzer Anruf genügt, um zu klären, ob es passt.

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### Sie überlegen, Ihr Mehrfamilienhaus zu verkaufen?

Ich kaufe selbst – in Augsburg und 50 km Umkreis, 3 bis 20 Einheiten, ohne Provision.

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oder direkt: [0151 26 06 93 00](tel:+4915126069300)