Kurz gesagt
Bobingen liegt rund 13 km südlich von Augsburg und hat mit dem Industriepark Werk Bobingen und weiteren Gewerbegebieten über 160 ha Industrie und Gewerbe. Bahnhof, B17 und die Wertachklinik tragen die Nachfrage. Die Mieterschutzverordnung gilt hier nicht.
Bobingen auf einen Blick
- Einwohner
- 18.085 (Stand 30.06.2026)
- Entfernung
- rund 13 km südlich von Augsburg
- Anbindung
- Bahnhof, B17, A96 in der Nähe
- Mietrecht
- keine Mietpreisbremse
Lage und Charakter
Bobingen liegt an Wertach und Singold im Süden des Landkreises Augsburg; seit 1969 ist es Stadt. Neben der Kernstadt mit Siedlung gehören Straßberg, Reinhartshausen, Waldberg, Kreuzanger und Burgwalden dazu.
Was die Mietnachfrage trägt
Bobingen ist Industriestandort: Der Industriepark Werk Bobingen auf dem ehemaligen Höchst-Gelände umfasst rund 72 ha (Textilfasern, Chemie), dazu kommen das Gewerbegebiet Ost mit rund 75 ha und West mit 15 ha. Ein eigener Bahnhof, die B17 Richtung Augsburg und A8 sowie die Wertachklinik mit 130 Betten ergänzen das Bild.
Entwicklungen
2025 hat die Stadt am Brunnenplatz 13 barrierefreie Mietwohnungen mit Hausarztpraxis eröffnet. Im Baugebiet „Point V“ ist die Erschließung für Einfamilienhäuser nahezu abgeschlossen. Neu gebaut werden vor allem Häuser mit ein bis zwei Wohnungen – Mehrfamilienhäuser im Bestand bleiben gefragt.
Worauf Verkäufer hier achten sollten
Bobingen gehört nicht zu den Gemeinden der Bayerischen Mieterschutzverordnung. Hier gelten weder Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % – es bleibt beim bundesrechtlichen Regelfall von 20 % in drei Jahren. Das gibt bei Neuvermietungen und Mieterhöhungen mehr Spielraum als in Augsburg.
Ein Genehmigungsvorbehalt für die Aufteilung in Eigentumswohnungen (§ 250 BauGB) gilt in Bobingen nicht.
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Objekt-Check starten – 30 SekundenWeitere Marktberichte
Quellen
- Landkreis Augsburg – Kommunen (Einwohner 30.06.2026)
- Stadt Bobingen – Stadtportrait
- Stadt Bobingen – Industrie- und Gewerbegebiete
- Stadt Bobingen – Wirtschaft & Standort
- Stadt Bobingen – Wohnen am Brunnenplatz (2025)
- LfStat – Statistik kommunal 2025 Bobingen
- Bayerische Mieterschutzverordnung 2025 (gesetze-bayern.de)
- Gebietsbestimmungsverordnung Bau – § 250 BauGB (gesetze-bayern.de)
Dieser Marktbericht beschreibt den Standort allgemein und ersetzt keine Bewertung im Einzelfall.