Kurz gesagt
Königsbrunn liegt rund 10 km südlich von Augsburg und ist mit knapp 28.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis. Seit Dezember 2021 fährt die Tram-Linie 3 bis Königsbrunn Zentrum. Rund 8.500 Beschäftigte arbeiten vor Ort; es gilt die Mieterschutzverordnung.
Königsbrunn auf einen Blick
- Einwohner
- 27.725 (Stand 30.06.2026)
- Entfernung
- rund 10 km südlich von Augsburg
- Anbindung
- Tram 3 (ca. 30 Min. zum Königsplatz), B17
- Mietrecht
- Mieterschutzverordnung gilt
Lage und Charakter
Königsbrunn liegt südlich von Augsburg auf dem Lechfeld und ist die größte Stadt im Landkreis Augsburg. Früher als „längstes Straßendorf der Welt“ bekannt, wurde es 1967 zur Stadt erhoben.
Was die Mietnachfrage trägt
Seit dem 12. Dezember 2021 fährt die Straßenbahnlinie 3 bis Königsbrunn Zentrum, vom Augsburger Königsplatz in rund 30 Minuten. Die Stadt liegt direkt an der B17. In den Gewerbegebieten Nord und Süd mit zusammen rund 150 ha arbeiten Mittelständler aus Automotive, Maschinenbau, Kunststofftechnik und Medizinprodukten – insgesamt rund 8.500 Beschäftigte am Arbeitsort.
Entwicklungen
Die Bürgermeister-Wohlfarth-Straße wurde 2024 nach drei Jahren Bauzeit neu gestaltet; geplant sind die Umgestaltung des Europaplatzes und ein „Königsbrunner Forum“. Laut städtischem Entwicklungskonzept braucht Königsbrunn bis 2034 mindestens rund 99 ha zusätzliche Wohnbaufläche.
Worauf Verkäufer hier achten sollten
Königsbrunn gehört zu den Gemeinden der Bayerischen Mieterschutzverordnung (gültig vom 1.1.2026 bis 31.12.2029). Es gelten Mietpreisbremse, eine Kappungsgrenze von 15 % für Mieterhöhungen und eine Kündigungssperrfrist von zehn Jahren nach Umwandlung in Eigentumswohnungen.
Ein Genehmigungsvorbehalt für die Aufteilung in Eigentumswohnungen (§ 250 BauGB) gilt in Königsbrunn nicht.
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Objekt-Check starten – 30 SekundenWeitere Marktberichte
Quellen
- Landkreis Augsburg – Kommunen (Einwohner 30.06.2026)
- Stadt Königsbrunn – Standortportrait
- Landkreis Augsburg – Blick nach Königsbrunn (2024)
- Urban Transport Magazine – Tram nach Königsbrunn
- Stadt Königsbrunn – Bebauungsplan 7C
- Bayerische Mieterschutzverordnung 2025 (gesetze-bayern.de)
- Gebietsbestimmungsverordnung Bau – § 250 BauGB (gesetze-bayern.de)
Dieser Marktbericht beschreibt den Standort allgemein und ersetzt keine Bewertung im Einzelfall.